Maaseik en Dilsen-Stokkem – De Vlaamse Landmaatschappij (VLM) start in Dilsen-Stokkem en Maaseik (Limburg) een nieuw project dat uniek is voor heel Vlaanderen: landbouwers kunnen in het gebied Steenkamp-Wurfeld onder begeleiding van een kavelbemiddelaar vrijwillig hun percelen ruilen om zo grotere en beter gestructureerde kavels te krijgen.
De kavelbemiddeling in het gebied Steenkamp-Wurfeld (een landbouwgebied van 1838 ha, gelegen tussen het centrum van Maaseik en Rotem) is een deelproject van het project ‘grove groenteteelt’. Dit project kadert in het project ‘herstructurering landbouwgronden Noordoost-Limburg’ dat een onderdeel vormt van het Limburgplan (2005-2009) van de Vlaamse regering. Het project wil door bemiddeling en vrijwillige ruil tussen landbouwers de perceelsstructuren in het gebied Steenkamp-Wurfeld verbeteren en de kavels vergroten, hoofdzakelijk ter ondersteuning van de sector van de grove groenteteelt. Die sector teelt groenten voor de industrie, zoals wortelen, erwten, bonen en schorseneren. Al spreekt het voor zich dat dit initiatief ook ten goede zal komen aan andere land- en tuinbouwers in dit gebied. Indien het project goed blijkt te werken, kan het uitgebreid worden naar andere deelgebieden.
109 gebruikers kunnen hiervan genieten
109 landbouwers die één of meerdere percelen in gebruik hebben in dit projectgebied, kregen gisterenavond van de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) uitleg over dit uniek project. De kavelbemiddelaar vertelde dat hij de volgende twee maanden de landbouwers zal bezoeken om na te gaan wat hun specifieke wensen zijn voor hun bedrijf. Nadien zal hij op basis van deze enquêteresultaten bekijken welke mogelijkheden er zijn om kavels uit te ruilen en zal hij als onafhankelijke tussenpersoon de verschillende partijen (eigenaars en gebruikers) rond de tafel brengen en oplossingen voor grotere en betere kavels op maat van het bedrijf voorstellen.
Vrijwillige ruilverkaveling
Om de kosten (zoals registratierechten en notariskosten) te drukken, zal de kavelbemiddelaar geval per geval onderzoeken in hoeverre het instrument 'vrijwillige ruilverkaveling' kan ingezet worden. Dit instrument biedt landbouwers ook de mogelijkheid om flexibel pachtovereenkomsten te wijzigen. Elke vrijwillige ruilverkaveling zal door een provinciaal comité worden begeleid. Bovendien zal de kavelbemiddelaar ook zelf gronden kunnen verwerven in het projectgebied. Hiervoor wordt een lokale grondenbank opgericht. Die gronden worden ingezet om het ruilen (in het kader van dit project) te vergemakkelijken, want sommige ruilvoorstellen zullen immers niet gerealiseerd kunnen worden door enkel een bemiddeling tussen twee of meerdere partijen.
Ruilverkaveling op een vernieuwende manier
De Vlaamse Landmaatschappij heeft al veel ervaring met grondenruil en ruilverkaveling uit kracht van wet. Toch is dit project uniek en vernieuwend. Het gaat hier immers om een vrijwillige ruil tussen enkele landbouwers. Een traditionele ruilverkaveling betrekt een groot gebied waarbij alle eigenaars en gebruikers in dat gebied betrokken worden. Door kavelbemiddeling wil VLM zware procedures vermijden en de termijn verkorten. Terwijl een ruilverkaveling uit kracht van wet een doorlooptijd heeft van gemiddeld 10 jaar, wil de kavelbemiddelaar (indien alle partijen akkoord zijn) hier al na een jaar resultaat hebben.