Sint-Gillis-Waas 

 

31 mei 1991 : opdracht minister tot opmaak ruilverkavelingplan
2 oktober 1996 : conform verklaring milieueffectenrapport
7 januari 1998 : goedkeuring ruilverkavelingsplan en nuttigverklaring van de ruilverkaveling
2 februari 1998: oprichting van het ruilverkavelingscomité en de commissie van advies
1 juni 1999 : start van de werken
18 december 2003: verlijden van de ruilverkavelingsakte
25 december 2003 : ingebruikname van nieuwe kavels
1 maart 2007: verlijden aanvullende akte (kostenverdeling)

2010: bouw van een noodpompgemaal op de monding van de Loeverbeek in de Watergang der Hoge Lande.  Hiermee wordt ook dit knelpunt naar wateroverlast aangepakt.

 

Ruilverkavelingsproject van 1.703 ha op het grondgebied van de gemeenten Sint-Gillis-Waas, Stekene, Beveren en de stad Sint-Niklaas.

BEVEREN,          SINT-GILLIS-WAAS,          SINT-NIKLAAS,          STEKENE

In het begin van de jaren zeventig dienden een negentigtal vooruitstrevende landbouwers een gezamenlijke aanvraag tot ruilverkaveling in. Het gebied werd ingedeeld in een noordelijk en een zuidelijk gedeelte. Eerst werd in het noorden de ruilverkaveling Meerdonk uitgevoerd (einde 1988). Bijna 20 jaar later is ook de ruilverkaveling in het zuidelijke gedeelte afgewerkt.
Na een zeer langzame start, verliep de uitvoering van de werken heel wat sneller. De moeilijke toegankelijkheid van de landbouwpercelen werd verholpen door het verbeteren van de wegverharding. In het totaal werden er 10 km nieuwe landbouwwegen aangelegd en 17 km bestaande wegen verbeterd.
De versnippering van het grondgebruik werd aangepakt en resulteerde in een verdubbeling van de gemiddelde perceelsoppervlakte en een halvering van het gemiddelde aantal percelen.
Ook op het vlak van wateroverlast, een belangrijk aandachtspunt in deze streek, werden heel wat knelpunten opgelost, zoals de wateroverlast in de centrum van Sint-Gillis-Waas door de aan van een sifon op de Blokstraatbeek, de aanleg van een bufferbekken ter hoogte van de Schuilhoek en de aanleg van een noodpompgemaal aan de monding van de Loeverbeek.
Daarnaast werden ook werken op het vlak van landschapszorg en natuur uitgevoerd. Meer dan 19 ha landschaps- en natuurwaarden op private gronden van openbare besturen werd zo gerealiseerd
De wandel- en fietsmogelijkheden werden in het gebied uitgebreid door de aanleg van diverse vrijliggende fietspaden. De ruiters werden evenmin vergeten met de aanleg van 5 km zandige paden.
In 2003 was de realisatie van de ruilverkaveling een feit met het verlijden van de eerste akte. In deze akte werden de rechten en plichten van de eigenaars en gebruikers voor hun 'nieuwe' kavels officieel geregeld. Iedere belanghebbende eigenaar en gebruiker heeft intussen een uittreksel uit deze ruilverkavelingsakte ontvangen.

Voor de uitvoering van een ruilverkaveling is er heel wat geld nodig. Deze kosten worden in meerdere of mindere mate gesubsidieerd door een aantal openbare besturen (Vlaamse Gewest, provincies, gemeenten). Werken die eerder van privaat nut zijn, zoals kavelinrichtingswerken, worden minder betoelaagd dan werken die een meer maatschappelijk nut hebben zoals bv. de aanleg van een wachtbekken. Het niet-gesubsidieerde bedrag wordt verdeeld over de eigenaars.
De totale kostprijs van de ruilverkaveling Sint-Gillis-Waas bedraagt ruim 13 miljoen euro waarvan ongeveer de helft betaald wordt door het Vlaamse Gewest. De gemeente Sint-Gillis-Waas betaalt ruim 3,6 miljoen euro, zij maakten van de ruilverkaveling gebruik om een aantal bijkomende werken (o.a. rioleringen) te laten uitvoeren waarvoor zij de volledige kosten droegen. Slechts 516.710 euro moest worden betaald door de eigenaars. De verdeling van dit bedrag gebeurde volgens de puntenwaarde die iedere eigenaar in de ruilverkaveling kreeg toebedeeld. Dit komt overeen met een bedrag van gemiddeld 309,51 euro per ha.
De aanvullende akte bevat dus de rekening voor elke eigenaar met het aandeel van de kosten van de werken, de vergoedingen van de meer- of minderwaarden en de bedragen van de opleg.  De aanvullende akte werd verleden op 1 maart 2007.

Het ruilverkavelingsproject Sint-Gillis-Waas werd uitgevoerd in Oost-Vlaanderen, op het grondgebied van de stad Sint-Niklaas en van de gemeenten Sint-Gillis-Waas, Beveren en Stekene.

Brochure

Brochure (PDF - 3,4MB)

Ruilverkaveling Sint-Gillis-Waas  (december 2003) In 16 bladzijden leest u het verhaal van de "Ruilverkaveling Sint-Gillis-Waas": hoe landbouwers rond 1975 het initiatief namen voor een moderne inrichting van het buitengebied. De brochure toont hoe naast landbouw ook andere thema's in deze ruilverkaveling aandacht krijgen: cultuurhistorie, waterbeheersing, recreatie, ... .

Tijdens het project

Onder meer via een projectspecifieke infokrant houdt de VLM de buurtbewoners op de hoogte. Rond ruilverkaveling Sint-Gillis-Waas zijn drie nummers verschenen.

Infokrant nr.3 (PDF - MB)	Infokrant nr. 3  (mei 2003) Stand van zaken: wegen- en waterwerken, fietspad Kemzeke - Oude Spoorwegbedding, heraanleg Hoogstraat, aanleg educatief speelbos, nieuwe wandelroutes.
Infokrant nr.2 (PDF - MB)	Infokrant nr. 2  (juni 1999) Uit te voeren werken: omgeving Loeverbeek en Vrasenebeek, aanleg van een wachtbekken, een fietspad en gescheiden rioleringsstelsen, heraanleg Hoogstraat en sifonnering van Blokstraatbeek.
Infokrant nr.1	Infokrant nr. 1  (maart 1998) Digitaal niet beschikbaar Voorstelling van het project: verloop van een ruilverkavelingsproject, situering en krachtlijnen van het project Sint-Gillis-Waas,financiering en medespelers.