De ontwikkeling van glastuinbouwbedrijvenzones in Vlaanderen krijgt stilaan concrete vorm. De zone Stokstorm, gelegen langs de Oudenaardsesteenweg op de grens van Deinze - Kruishoutem, is het project dat het dichtst bij de realisatie staat.
Het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) voorziet in de bouw van serres in deze zone en biedt zo maximale rechtszekerheid voor glastuinbouwbedrijven. In het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) wordt het gebied opgedeeld in twee zones nl. de zone voor glastuinbouw en de zone voor de Stokstormhoeve. Het PRUP bepaalt voor beide zones de stedenbouwkundige voorschriften. De volledige beschrijving van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan is terug te vinden op de website van de Provincie Oost-Vlaanderen.
De zone voor glastuinbouw is bestemd voor glastuinbouwbedrijven waarvan minstens 80% van de teeltoppervlakte gesitueerd is in serres. De volgende activiteiten zijn toegelaten: tuinbouwactiviteiten in serres en in open lucht, gemeenschappelijke en complementaire voorzieningen inherent aan het functioneren van glastuinbouwbedrijven (loodsen, energievoorzieningen, wateropvang,…), aanleggen van ondergrondse en bovengrondse nutsleidingen en reliëfwijzigingen.
Een duurzame ontwikkeling van het gebied wordt vooropgesteld, onder meer via bepalingen omtrent de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, serres, wateropvang en -hergebruik,… Zo mogen de serres niet hoger zijn dan 10 meter nokhoogte en 8 meter kroonlijsthoogte en wordt er een minimumvolume opgelegd voor de opvang van hemelwater van 2.000 m³/ha serre en gebouwen.
De Stokstormhoeve krijgt een nieuwe functie. De zone van de Stokstormhoeve wordt bestemd voor activiteiten die gemeenschappelijk en/of complementair zijn aan de activiteiten van de glastuinbouwbedrijven van het gebied of de productie van hernieuwbare energie waarbij rest-warmte wordt geproduceerd, bruikbaar voor de glastuinbouwbedrijven.
Rondom het glastuinbouwgebied wordt een buffer voorzien met een breedte van 10 meter. De buffer heeft tot doel het beperken van de onmiddellijke, visuele hinder in de omgeving.
De gronden zijn momenteel in eigendom van de Vlaamse Landmaatschappij (VLM). In 2010 organiseerde de VLM een open oproep naar clusters van bedrijven die zich wensen te vestigen op deze site. De kandidaten moesten in groep, voor het totale gebied, een motiveringsnota, een inrichtingsplan, een financieel plan en een overzicht van de duurzaamheidmaatregelen indienen bij de VLM tegen 1 september 2010. Begin 2011 wordt een overeenkomst gesloten met één groep van kandidaten. Het betreft twee tomatenbedrijven die samen, weliswaar in twee bouwfasen, ongeveer 20 ha serres zullen bouwen. De duurzaamheidmaatregelen worden afgedwongen door middel van een waarborgsysteem.
Op de site van de hoeve wordt de bouw van een vergistinginstallatie voorzien door lokale akkerbouwers. Door gezamenlijk met de tuinders een energiecluster op te richten, kunnen gemeenschappelijke investeringen in warmtekrachtkoppeling gebeuren en kan groene warmte worden uitgewisseld.