A) Inwerkingtreding Vlaamse Voorkooprechten
De Vlaamse voorkooprechten hebben uitwerking vanaf de inwerkingtreding van het betreffende decreet of vanaf het ogenblik bepaald door het decreet.
Indien de verkoopsovereenkomst dateert van voor de inwerkingtreding van het recht van voorkoop, dient het betreffend recht van voorkoop niet te worden aangeboden. De decreten die een recht van voorkoop instellen kunnen voorzien in een specifieke overgangsbepaling.
B) Verkoop van een onroerend goed door de federale overheid
Bij verkoop van een onroerend goed dat behoort tot het federaal openbaar domein of het federaal privaat domeingeldt een decretaal recht van voorkoop niet. Artikel 14 van de Bijzondere Wet tot Hervorming der Instellingen dd. 8 augustus 1980 luidt immers " Binnen de grenzen van de bevoegheden van de Gewesten en de Gemeenschappen, kunnen de decreten een recht van voorkoop invoeren, voor zover dit recht van voorkoop geen afbreuk doet aan een op de dag van de inwerkingtreding van dit artikel bestaand recht van voorkoop. Enerzijds kan het decreet geen recht van voorkoop invoeren op de goederen van het federale openbaar of privaat domein; anderzijds kunnen enkel de Gemeenschappen en de Gewesten een recht van voorkoop invoeren op goederen van hun eigen openbaar of privaat domein".
De onroerende goederen van de rechtspersonen die door de federale overheid belast zijn met het vervullen van een opdracht van openbare dienst, maken ook deel uit van federale domeingoederen.
In betreffend geval is de instumenterend ambtenaar er niet toe gehouden het decretaal recht van voorkoop aan te bieden.
C) Het voorkooprecht is uitgesloten bij:
Bij een erfopvolging, inbreng in een vennootschap, inbreng in een huwelijksvermogenstelsel, schenking, ruiling, verdeling, overdracht, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik.
Bij de verkoop van individuele appartementen in de voorkoopzones van de Vlaamse Wooncode, Ruilverkaveling.